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“很简单了，实体空心化。”顾展砚轻松地说道，“别的我不知道，就资本逐利的目的，单单土地成本，人力成本，就够香江发展这么多的成熟的轻型制造业的厂商心动了。香江商业地产租金年年涨，压缩了制造商的利润。”
“继续？”路西菲尔不动声色地说道。
“另外香江没有重工业基础，你可以看看港英政府发展经济政策方向与展望白皮书，是直接跨过重化工业阶段，直接向金融、地产、贸易和文化、旅游、教育等代表的服务业发展。服务业本身没有生产能力，是无法创造财富的，服务业分成生活性服务业与生产性服务业，像教育、医疗、文化等都是生活性服务业，这类服务业的增长依赖于居民收入的增长，而居民收入的增长则依赖于生产性服务业的增长。与生产性服务业相关最紧密的就是制造业，是制造业的分工发展与产出增长，以及产业链向售后阶段的延伸，才引发了对金融、贸易和物流等方面日益增长的需求。”顾展砚微微一笑道，“怎么样，我说的可对。”
顾展硕莞尔一笑道，“出了香江，才知道世界之大，体会的更深。【ㄨ】世界上不乏纽约、伦敦等服务业比重和香江相若的城市经济体，它们在长期发展中都能保持住持久的优势地位，这其中的道理是，服务业与制造业的最大不同之一，就是需要远较制造业为多的人与人之间的面对面接触，纽约和伦敦等金融中心，都是处在本国制造业的中心位置，与本国实体经济之间是‘零距离’，而香江？呵呵……”
路西菲尔拍了拍顾展砚地肩头道，“说的对！”接着戏谑道，“小子，很有一套吗？”
“看你们说的香江没有那么差吧！它也有一个天然的优良港口，商业大港。”陆江丹出言辩解道。
“呵呵……”贺铮嘴边向上斜斜的拉出一个弧度。皮笑肉不笑地说道，“香江没有成为商业大港的地理条件。一个商业大港的形成有很多条件，从定义上它自然必须是一个优良的海港，所谓优良的海港就是港阔水深。这是一个非常肤浅、谁都知道的道理。但是仅是港阔水深是不够的，夏威夷也是港阔水深，能成为商业大港吗？当然不能。一个优良的海港要成为商业大港，它必须具备一个条件，那就是拥有广大的腹地。腹地就是一片广袤的土地。上面有大量的优质人口与庞大的生产。其实重点就在庞大的生产这五个字上，广袤的土地与大量的优质人口不过是庞大生产的保证罢了。
商业大港唯一的功能就是物流。如果一个海港没有庞大的生产作为腹地，就无物可流，那么要这个港口做什么？”
“腹地？”
“举个例子，福州与厦门不可能成为商业大港。因为这两个港口都没有广大的腹地。福建多山，人口不够多，生产力也不够大，闽江流域太小又贫瘠，闽江口的福州没有什么物可流。厦门是个孤岛，条件就更差了。这是为什么福建人多往海外发展。因为家乡的自然条件不好但是出海方便。福州与厦门即使港口再好也不可能成为商业大港。”路西菲尔不紧不慢地说道。
“相反的，上海的天然条件并不是一个优良的海港，因为水太浅，解放前赴上海的大轮船都是停在江心，由小驳轮把客货运到岸上。但是上海有广大的腹地整个长江流域的肥沃平原、大量的优质人口交大与复旦等一流学府，与庞大的生产、农产品、农产加工品、与各种轻、重工业产品，构成物流的充分条件。重要的是，现代的工程技术发达，人工港口不是问题，开挖一个都行。没有条件创造条件也要上。”顾雅螺朝贺铮眨眨眼笑道。最后一句话熟悉吧！
“你们说的对，河流决定一个港口的腹地。上海的腹地是长江流域，中国最富庶的地方。位于长江出海口的上海就注定是中国的第一大商港，这个地位不可能动摇。”贺铮反问道。“那么，南方呢？”
五个人异口同声地说道，“珠江喽！”
珠江是中国南方最大的河流，虽比不上长江，但也非常富饶。
“珠江的出海口在羊城，这就决定珠江流域的商业大港是羊城。”贺铮打了个响指道。“羊城，两千多年以来羊城就是中国对南洋各国的贸易中心，繁华的程度远超过新加坡，那时的上海不过是个小渔村。欧洲工业革命以后，西洋人和西洋文明最先进入中国的地方也是羊城。历史上，羊城在国际贸易上一直占据中国的龙头地位直到19世纪才被上... -->>
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“很简单了，实体空心化。”顾展砚轻松地说道，“别的我不知道，就资本逐利的目的，单单土地成本，人力成本，就够香江发展这么多的成熟的轻型制造业的厂商心动了。香江商业地产租金年年涨，压缩了制造商的利润。”
“继续？”路西菲尔不动声色地说道。
“另外香江没有重工业基础，你可以看看港英政府发展经济政策方向与展望白皮书，是直接跨过重化工业阶段，直接向金融、地产、贸易和文化、旅游、教育等代表的服务业发展。服务业本身没有生产能力，是无法创造财富的，服务业分成生活性服务业与生产性服务业，像教育、医疗、文化等都是生活性服务业，这类服务业的增长依赖于居民收入的增长，而居民收入的增长则依赖于生产性服务业的增长。与生产性服务业相关最紧密的就是制造业，是制造业的分工发展与产出增长，以及产业链向售后阶段的延伸，才引发了对金融、贸易和物流等方面日益增长的需求。”顾展砚微微一笑道，“怎么样，我说的可对。”
顾展硕莞尔一笑道，“出了香江，才知道世界之大，体会的更深。【ㄨ】世界上不乏纽约、伦敦等服务业比重和香江相若的城市经济体，它们在长期发展中都能保持住持久的优势地位，这其中的道理是，服务业与制造业的最大不同之一，就是需要远较制造业为多的人与人之间的面对面接触，纽约和伦敦等金融中心，都是处在本国制造业的中心位置，与本国实体经济之间是‘零距离’，而香江？呵呵……”
路西菲尔拍了拍顾展砚地肩头道，“说的对！”接着戏谑道，“小子，很有一套吗？”
“看你们说的香江没有那么差吧！它也有一个天然的优良港口，商业大港。”陆江丹出言辩解道。
“呵呵……”贺铮嘴边向上斜斜的拉出一个弧度。皮笑肉不笑地说道，“香江没有成为商业大港的地理条件。一个商业大港的形成有很多条件，从定义上它自然必须是一个优良的海港，所谓优良的海港就是港阔水深。这是一个非常肤浅、谁都知道的道理。但是仅是港阔水深是不够的，夏威夷也是港阔水深，能成为商业大港吗？当然不能。一个优良的海港要成为商业大港，它必须具备一个条件，那就是拥有广大的腹地。腹地就是一片广袤的土地。上面有大量的优质人口与庞大的生产。其实重点就在庞大的生产这五个字上，广袤的土地与大量的优质人口不过是庞大生产的保证罢了。
商业大港唯一的功能就是物流。如果一个海港没有庞大的生产作为腹地，就无物可流，那么要这个港口做什么？”
“腹地？”
“举个例子，福州与厦门不可能成为商业大港。因为这两个港口都没有广大的腹地。福建多山，人口不够多，生产力也不够大，闽江流域太小又贫瘠，闽江口的福州没有什么物可流。厦门是个孤岛，条件就更差了。这是为什么福建人多往海外发展。因为家乡的自然条件不好但是出海方便。福州与厦门即使港口再好也不可能成为商业大港。”路西菲尔不紧不慢地说道。
“相反的，上海的天然条件并不是一个优良的海港，因为水太浅，解放前赴上海的大轮船都是停在江心，由小驳轮把客货运到岸上。但是上海有广大的腹地整个长江流域的肥沃平原、大量的优质人口交大与复旦等一流学府，与庞大的生产、农产品、农产加工品、与各种轻、重工业产品，构成物流的充分条件。重要的是，现代的工程技术发达，人工港口不是问题，开挖一个都行。没有条件创造条件也要上。”顾雅螺朝贺铮眨眨眼笑道。最后一句话熟悉吧！
“你们说的对，河流决定一个港口的腹地。上海的腹地是长江流域，中国最富庶的地方。位于长江出海口的上海就注定是中国的第一大商港，这个地位不可能动摇。”贺铮反问道。“那么，南方呢？”
五个人异口同声地说道，“珠江喽！”
珠江是中国南方最大的河流，虽比不上长江，但也非常富饶。
“珠江的出海口在羊城，这就决定珠江流域的商业大港是羊城。”贺铮打了个响指道。“羊城，两千多年以来羊城就是中国对南洋各国的贸易中心，繁华的程度远超过新加坡，那时的上海不过是个小渔村。欧洲工业革命以后，西洋人和西洋文明最先进入中国的地方也是羊城。历史上，羊城在国际贸易上一直占据中国的龙头地位直到19世纪才被上... -->>
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