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市民不换房就能享受现代城市社区的生活的方案。我认为值得推敲。武江吉祥街和汉江旧改就是两个鲜明的例子。“
郭小洲洗耳恭听。
陆逸说：“吉祥街以民俗文化和明清老建筑为载体，所以他们选择了局部整理翻修，形成容易积聚人气的步行休闲饮食娱乐商业街。而汉江街呢，几乎全部推倒重建，完善了新的商业布局，形成不同的商业功能区，并通过几条商业主街串联。这两个街道现在几乎成了武江市的名片。”
不给郭小洲开口的机会，陆逸强势道：“旧城改造要想成功，绝不能脱离当地文化以及旧城所在的区域远景。据我所知，景华的这个待改造区域，没有任何文化民俗遗产，如其小打小闹，不如一劳永逸的整体重建。”
郭小洲开口，“陆市长……”
陆逸再次打断他的话，“当然，景华的规划应该由你们县委县政府自己主导。我们市政府只能起个监督引导作用。”
郭小洲心想你这不是废话吗？你不批，我怎么动工？我也不能直接越级找省政府批示，否则既要落个不尊重上级的印象，还会和陆逸彻底翻脸。
那么是不是选择妥协呢。他同意整体改造，陆逸批复他的企业债券发行。但是，他却不能直接和陆逸做这个交易。有时候很多话适合在桌下说的。说得太直白了，还会担心陆逸再次拿捏他。
郭小洲想了个方法说：“听闻陆市长一席话，我也深有感触。景华旧改并非不适合整体改建，而是县财政没钱啊！先期的拆迁安置补偿以及基础建设等等。如果市里能及时批复我县的企业债券发行，我也敢拍板整体改造。”
“企业发行债券的事啊……”陆逸的确还想继续拿捏一下郭小洲，他想逼出郭小洲的底线在哪儿？旧改让步，企业债券发行？农信改制？还是南华汉江商业银行入驻景华？到底哪个才是郭小洲最看中的重中之重？”
郭小洲很敏感地察觉到对方的“动态“。他很适时的予以配合，表情认真道：”陆市长，我县最迫切希望农信行改制成功，您知道的，武镜高速景华段接口工程还等待着省农信的四亿贷款。而我县农信改制的速度和成功与否，将直接影响到工程贷款的下拨速度。“
“这事我知道……“陆逸感慨道：“光我们着急没用啊！这事情涉及方方面面的东西太多，我这个市长无法做主，要不这样，我和谷书记交流交流再争取拿出一个方案？”
郭小洲流露一丝失望之色，“陆市长，这事真不能再拖……”
陆逸的眼睛如搜索引擎般盯在郭小洲的脸上，不放过他脸上的任何表情变化，很快，他就做出了判断。农信行改制是郭小洲的必须和攻坚核心。他笑了笑，“这样，你跑来一趟，我也不能让你白跑。旧改方案你们重新捋一捋，我再批复；南华汉江银行进驻景华我今天就安排市金融办的人配合你们完成县市的手续；企业债券发行，一会我安排市财政局以及国资局发改局的同志和你见个面，拿出一个系统的方案。”
郭小洲心底暗喜，但表面上还是带着郁闷的表情坚持道：“陆市长，我县农信行改制……”
陆逸断然打断，“农信改制不是你一个县的问题，涉及到省农信和市金融稳定秩序。必须经过市常委会的认真研究讨论，才能拿出结论。”
郭小洲见好就收，他默默点头，“那我等着市里的研究结果。”
陆逸脸上突然露出温和的笑容。“省九鼎集团的黄博涛黄总昨天来云河考察市场，已经有意向打包投资市里的河滨走廊工程改造以及你们县的旧城改造工程。以九鼎的实力和资质，我和谷书记都认为九鼎是最佳对象。”
郭小洲虽然还是有些不理解黄博涛费这么大劲就是要拿下景华旧改工程的背后原因，但目前他显然没有资格拒绝陆逸的要求。当然，他还是讨价还价了一番道：“景华的旧城改造工程是不是还是按照正常的程序招标，以九鼎的实力，他们若参加竞标，别的小地产公司根本不够看……”
陆逸话里有话道：“原则上当然如此，规矩不能破。但我们市县两级还是要充分为九鼎考虑嘛。”
郭小洲分析了他话中透露的信息———不就是按九鼎来量身打造出标书，以确保九鼎中标吗。郭小洲无语，他表态道：“明白了。我会完成领导的指示。“
这句话似乎是套话，但同时似乎另含深意。他并不怎么想这样操作，但领导的命令他必须执行。而陆逸要的只是最后的这个结果。过程，对他来说，可有可无。
市民不换房就能享受现代城市社区的生活的方案。我认为值得推敲。武江吉祥街和汉江旧改就是两个鲜明的例子。“
郭小洲洗耳恭听。
陆逸说：“吉祥街以民俗文化和明清老建筑为载体，所以他们选择了局部整理翻修，形成容易积聚人气的步行休闲饮食娱乐商业街。而汉江街呢，几乎全部推倒重建，完善了新的商业布局，形成不同的商业功能区，并通过几条商业主街串联。这两个街道现在几乎成了武江市的名片。”
不给郭小洲开口的机会，陆逸强势道：“旧城改造要想成功，绝不能脱离当地文化以及旧城所在的区域远景。据我所知，景华的这个待改造区域，没有任何文化民俗遗产，如其小打小闹，不如一劳永逸的整体重建。”
郭小洲开口，“陆市长……”
陆逸再次打断他的话，“当然，景华的规划应该由你们县委县政府自己主导。我们市政府只能起个监督引导作用。”
郭小洲心想你这不是废话吗？你不批，我怎么动工？我也不能直接越级找省政府批示，否则既要落个不尊重上级的印象，还会和陆逸彻底翻脸。
那么是不是选择妥协呢。他同意整体改造，陆逸批复他的企业债券发行。但是，他却不能直接和陆逸做这个交易。有时候很多话适合在桌下说的。说得太直白了，还会担心陆逸再次拿捏他。
郭小洲想了个方法说：“听闻陆市长一席话，我也深有感触。景华旧改并非不适合整体改建，而是县财政没钱啊！先期的拆迁安置补偿以及基础建设等等。如果市里能及时批复我县的企业债券发行，我也敢拍板整体改造。”
“企业发行债券的事啊……”陆逸的确还想继续拿捏一下郭小洲，他想逼出郭小洲的底线在哪儿？旧改让步，企业债券发行？农信改制？还是南华汉江商业银行入驻景华？到底哪个才是郭小洲最看中的重中之重？”
郭小洲很敏感地察觉到对方的“动态“。他很适时的予以配合，表情认真道：”陆市长，我县最迫切希望农信行改制成功，您知道的，武镜高速景华段接口工程还等待着省农信的四亿贷款。而我县农信改制的速度和成功与否，将直接影响到工程贷款的下拨速度。“
“这事我知道……“陆逸感慨道：“光我们着急没用啊！这事情涉及方方面面的东西太多，我这个市长无法做主，要不这样，我和谷书记交流交流再争取拿出一个方案？”
郭小洲流露一丝失望之色，“陆市长，这事真不能再拖……”
陆逸的眼睛如搜索引擎般盯在郭小洲的脸上，不放过他脸上的任何表情变化，很快，他就做出了判断。农信行改制是郭小洲的必须和攻坚核心。他笑了笑，“这样，你跑来一趟，我也不能让你白跑。旧改方案你们重新捋一捋，我再批复；南华汉江银行进驻景华我今天就安排市金融办的人配合你们完成县市的手续；企业债券发行，一会我安排市财政局以及国资局发改局的同志和你见个面，拿出一个系统的方案。”
郭小洲心底暗喜，但表面上还是带着郁闷的表情坚持道：“陆市长，我县农信行改制……”
陆逸断然打断，“农信改制不是你一个县的问题，涉及到省农信和市金融稳定秩序。必须经过市常委会的认真研究讨论，才能拿出结论。”
郭小洲见好就收，他默默点头，“那我等着市里的研究结果。”
陆逸脸上突然露出温和的笑容。“省九鼎集团的黄博涛黄总昨天来云河考察市场，已经有意向打包投资市里的河滨走廊工程改造以及你们县的旧城改造工程。以九鼎的实力和资质，我和谷书记都认为九鼎是最佳对象。”
郭小洲虽然还是有些不理解黄博涛费这么大劲就是要拿下景华旧改工程的背后原因，但目前他显然没有资格拒绝陆逸的要求。当然，他还是讨价还价了一番道：“景华的旧城改造工程是不是还是按照正常的程序招标，以九鼎的实力，他们若参加竞标，别的小地产公司根本不够看……”
陆逸话里有话道：“原则上当然如此，规矩不能破。但我们市县两级还是要充分为九鼎考虑嘛。”
郭小洲分析了他话中透露的信息———不就是按九鼎来量身打造出标书，以确保九鼎中标吗。郭小洲无语，他表态道：“明白了。我会完成领导的指示。“
这句话似乎是套话，但同时似乎另含深意。他并不怎么想这样操作，但领导的命令他必须执行。而陆逸要的只是最后的这个结果。过程，对他来说，可有可无。